Теплица

Продажа корпоративных прав компании с новой современной теплицей.

Расстояние до Киева - 90 км, расстояние до трассы - 350 м, подъездные пути асфальтированы. Земельный участик 7,2 Га (длинная оренда), огражденный бетонным забором. Площадь теплицы 0,75 Га (75 м * 100 м). Потенциал расширения теплицы: мощность установленного оборудования рассчитана на площадь теплиц 2 Га. Территория позволяет построитьще 2-3 га теплиц. Общая площадь зданий и сооружений (без теплицы и котельные) 2 700 м2, в том числе: административное здание 220 м2; КПП 118 м2; два гаражных помещения по 216 м2 и 342 м2; пять складских помещений, общей площадью 1 628 м2; пять подсобных помещений, общей площадью 222 м2; два навеса, общей площадью 171 м2. Вся недвижимость в частной собственности. Есть право собственности.

Коммуникации:

• Водоснабжение: скважина - глубина 65 м, насос 5мЗ/час. Озеро 30 * 100 м. Проведено анализ воды, установлено соответствующие системы очистки. Озеро зарыженое: белый амур, толстолоб, карась, линь. Есть анализы воды, подтверждающие ее пригодность для теплического хозяйства. • Канализация: септик.

• Электроснабжение: на территорию задействована мощность 10 МВт, собственная ТП 250 кВт. • Коття: 2 котла «РЕТРА-4М», мощностью 1250 кВт каждый, производитель ЧП «РетроЗМ» (Украина). Тип топлива: основное - пеллеты, треска, стружка, мелкофрракционный уголь (до 25 мм); резервное - уголь антрацит, брикеты, дрова. • Газоснабжение: нет; газовая линия высокого давления находится на расстоянии 300 м.

Теплица:

• Площадь: 0,75 Га, высота 5,5 м. Конструкция: ТМ VENLO GREENHOUSE.

• Остекление: стеклопакет (стены и потолок) - закаленное стекло 4 мм. Гибкие эрDМ (этилен - пропилен монодиеновые) уплотнения, все стены из двойного стеклопакета.

• Система дренажа дождевой воды и конденсата.

• Электрическая (автоматическая) канатная система затенения/затемнения, регулирующая инсоляцию: прямой свет - 88%, рассеянный свет - 82%, энергосбережение - 40%.

• Система вентиляции: автоматическая, с чередующими вентиляционными отверстиями, глубина 1,20 м. Подвесные опоры — с регулируемой высотой. Система автоматического открытия окон для проветривания.

• Покрытие пола: белое тканое полотно с 2% УФ защитой. Центральная система отопления:Тры водяных аккумулятора емкостью 600 литров. 5-ти контурная система обогрева:

• Система подогрева почвы, рельсовые трубопроводы которой расположены на уровне пола.

• Система трубопроводов, предназначенных для обогрева воздуха внутри парника.

• Система трубопроводов, предназначенных для обогрева верхней части теплицы и очистки крыши теплицы от снега.

• Система трубопроводов, предназначенных для обогрева коридора.

• 3 нагревателя воздуха в области технического обеспечения теплицы. Система подачи и распределения CO2: из жидкого состояния. Система крапельного поливу. Правильная ориентация здания относительно сторон мира.

Культура: перец/помидоры/огурцы. Метод выращивания: субстрат - минеральная вата. Система желобов: желобы на земле, полипропиленовые, ш. 22 см, в. 7 см, д. 96 м. Рядов растений на пролет: 8. Расстояние между растениями: 25 см. Количество растений на м2 : ±2.5 растений/м2. Общее количество растений: прибл. 17 000. Оросительная смесовая установка: объем 25 м3. Резервуар для хранения свежей воды 198 м3.

Система сбора и УФ стерилизации дренажной воды: производительность — количество дренажной воды 4л/м2/сутки. Бак для сбора дренажной воды объемом 600 л.

Система выравнивания климатических разнообразий: рециркуляционные вентиляторы. Электрическая система: главный распределительный щит 3X400 В. Преобразователь частоты 400 В, 4 кВт, класс электромагнитной защиты А. Система освещения для персонала: светильники с трубками дневного света 1×36 Вт — 8 шт и 2×58 Вт — 9 шт

Система аварийного электроснабжения:Dизель-генератор 92 кВт. Программное обеспечение: РrivаОffice Direct. Компьютер: Соmpact. Транспортные тележки: 6 электрических тележек АС 1900 и 12 ручных с грузоподъемностью до 225 кг.

Персонал: для обслуживания теплицы предусмотрено 7 человек. Год построения:2017. Работала всего 1 год. Задолжений нет.Обложения – до 8% урожая должна передаваться Иванковской районной работой. Объект продажи:корпоративные права ОООО

Вся недвижимость введена в эксплуатацию. Есть право собственности и весь пакет технической документации на здание. Оцененная стоимость территории и коммуникаций: 200000 USD. Стоимость инвестиций в теплицу, оборудование, котельное, подключение, участок, коммуникации, здания: 2 150 000 USD. Автоматическая стоимость активов наюль 2023 года: 2 350000 USD. Объект продаж: Корпоративные права. Один владелец. 

Финансовые показатели

Чистая прибыль, в зависимости от культур:

• Помидор 300000 USD/год

• Перец 400 000 USD/год

• *Зелень 600000 USD/год

Теплица не работала длительное время.
Но всё оборудование в рабочем состоянии.