Теплиця

Продаж корпоративних прав компанії з новою сучасною теплицею.

Відстань до Києва — 90 км, відстань до траси — 350 м, під'їзні шляхи асфальтовані. Земельний участок 7,2 Га (довгострокова оренда), огороджений бетонним парканом. Площа теплиці 0,75 Га (75 м * 100 м). Потенціал розширення теплиці: потужність встановленого обладнання розрахована на площу теплиць 2 Га. Територія дозволяє побудуватище 2-3 га теплиць. Загальна площа будівель і споруд(без теплиці та котельні)2 700 м2, зокрема: адміністративна будівля 220 м2; КПП 118 м2; два гаражних приміщення по 216 м2 і 342 м2; п’ять складських приміщень, загальною площею 1 628 м2; п’ять підсобних приміщень, загальною площею 222 м2; два навіси, загальною площею 171 м2. Вся нерухомість у приватній власності. Є право власності.

Комунікації:

• Водопостачання: свердловина — глибина 65 м, насос 5мЗ / година. Озеро 30 * 100 м. Проведено аналіз води, встановлено відповідні системи очищення. Озеро зариблене: білий амур, товстолоб, карась, линь. Є аналізи води, що підтверджують її придатність для тепличного господарства. • Каналізація: септик.

• Електропостачання: на територію заведена потужність 10 МВт, власна ТП 250 кВт. • Котельня: 2 котли «РЕТРА-4М», потужністю 1250 кВт кожен, виробник ЧП «РетроЗМ» (Україна). Тип пального: основне — пелети, тріска, стружка, дрібнофракційне вугілля (до 25 мм); резервне — вугілля антрацит, брикети, дрова. • Газопостачання: немає; газова лінія високого тиску знаходиться на відстані 300 м.

Теплиця:

• Площа: 0,75 Га, висота 5,5 м. Конструкція: ТМ VENLO GREENHOUSE.

• Остеклення: склопакет (стіни і стеля) — загартоване скло 4 мм. Гнучкі ЕРDМ (етилен - пропілен монодієнові) ущільнення, всі стіни з подвійного склопакета.

• Система дренажу дощової води та конденсату.

• Електрична (автоматична) канатна система затенення/затемнення, що регулює інсоляцію: пряме світло — 88%, розсіяне світло — 82%, енергозбереження — 40%.

• Система вентиляції: автоматична, з чергуючими вентиляційними отворами, глибина 1,20 м. Підвісні опори — з регульованою висотою. Система автоматичного відкриття вікон для провітрювання.

• Покриття підлоги: біле ткане полотно з 2% УФ захистом. Центральна система опалення:Три водяних акумулятора ємністю 600 літрів. 5-ти контурна система обігріву:

• Система підігріву ґрунту, рейкові трубопроводи якої розташовані на рівні підлоги.

• Система трубопроводів, призначених для обігріву повітря всередині парника.

• Система трубопроводів, призначених для обігріву верхньої частини теплиці та очищення даху теплиці від снігу.

• Система трубопроводів, призначених для обігріву коридору.

• 3 нагрівача повітря в зоні технічного забезпечення теплиці. Система подачі та розподілу CO2: з рідкого стану. Система крапельного поливу. Правильна орієнтація будівлі відносно сторін світу.

Культури: перець/помідори/огірки. Метод вирощування: субстрат — мінеральна вата. Система жолобів: жолоби на землі, поліпропіленові, ш. 22 см, в. 7 см, д. 96 м. Рядів рослин на проліт: 8. Відстань між рослинами: 25 см. Кількість рослин на м2 : ±2.5 рослин/м2 . Загальне кількість рослин: прибл. 17 000. Орошувальна змішувальна установка: об'єм 25 м3. Резервуар для зберігання свіжої води 198 м3.

Система збору та УФ стерилізації дренажної води: продуктивність — кількість дренажної води 4л/м2/добу. Бак для збору дренажної води об'ємом 600 л.

Система вирівнювання кліматичних різниць: рециркуляційні вентилятори. Електрична система: головний розподільний щит 3X400 В. Перетворювач частоти 400 В, 4 кВт, клас електромагнітного захисту А. Система освітлення для персоналу: світильники з трубками денного світла 1×36 Вт — 8 шт і 2×58 Вт — 9 шт.

Система аварійного електропостачання:дизель-генератор 92 кВт. Програмне забезпечення: РrivаОffice Direct. Комп'ютер: Соmpact. Транспортні візки: 6 електричних візків АС 1900 і 12 ручних з вантажопідйомністю до 225 кг.

Персонал: для обслуговування теплиці передбачено 7 осіб. Рік побудови:2017. Працювала лише 1 рік. Заборгованостей немає.Обтяження — до 8 % врожаю має передаватися Іванківській районній адміністрації. Об'єкт продажу:корпоративні права ТОВ

Вся нерухомість введена в експлуатацію. Є право власності та весь пакет технічної документації на будівлі. Оцінна вартість території та комунікацій: 200 000 USD. Вартість інвестицій у теплицю, обладнання, котельню, підключення, ділянка, комунікації, будівлі: 2 150 000 USD. Поточна вартість активів на липень 2023 року: 2 350 000 USD. Об'єкт продажу: Корпоративні права. Один власник. 

Фінансові показники

Чистий прибуток, в залежності від культур:

• Помідор 300 000 USD/рік

• Перець 400 000 USD/рік

• *Зелень 600 000 USD/рік

Теплиця не працювала довгий час, але все обладнання в робочому стані!