Продажа покупка недвижимости земельных участков, в Москве, Подмосковье, на Украине, оформление докум, Москва

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Земельные участки площадью 41 ГА, а также 15 га расположены на берегу Джарылгачского залива Черного моря на территории Скадовского района, Херсонской области. Участки расположены в 24 км от портового города Скадовск, который имеет паромное сообщение с Турцией. На расстоянии 100 км от него находится областной город-порт Херсон, который имеет сообщение по водным путям со многими странами мира. Ря-дом с участком земли находится населенный пункт Скадовского района — с. Лиманское.
В 12 м от участка проходит линия электропередач мощностью 10000 квт. На глубине 120 метров находится артезианская питьевая вода (скважина имеется в с. Лиманское). В настоящее время решается вопрос о прокладке газопровода в пгт. Лазурное, где находится 84 оздоровительных учреждений. Газопровод будет проходить в 300 м от предлагаемого уча-стка (исполнительная документация находится в исполкомах местных Советов с. Красное, Владимировка, пгт. Лазурное)
В 6 м от земельного участка проходит трасса Лазурное-Скадовск-Херсон.
Под данным участком суши находятся горячие термальные источники, которые по заключению Одесского института курортологии, являются лечебными для людей, страдающими нервными заболеваниями, а также заболеваниями щитовидной железы. По историческим данным во время ВОВ при оккупации 1941-1943 гг., немцы лечили больных грязями Джарылгачского залива от костного туберкулеза (показания 85% данные архива Херсонской области). Вода Джарылгачского залива, по заключению Одесского института курортологии, может быть использована для лечения так же, как воды «Куяльник» и «Саки».
В настоящее время в парламенте Украины находятся материалы о переводе и придании г. Скадовска и прилежащей зоны в курортную, куда входит и данный участок земли.
Зона данной территории находится в умеренно-континентальном климате. Зимой морозы достигают —12, —13 градусов, средне-суточная температура достигает —1, —5 градусов. Летом температура воздуха достигает до + 40 градусов.

В связи с этим имеется возможность использовать термальные воды, температура которых составляет 60-65 градусов для круглогодичного использования их в лечебных целях, а также для отопления пансионатов.
Вода Джарылгачского залива, а также Черного моря в районе расположения данного земельного участка, является самой чистой по всем химико-бактериологическим показателям Черного моря, так как от мыса Тарханкут до устья Днепра, нет ни одного города или промышленного предприятия, который бы сбрасывал воды в море. Пансионатом «Южный», который расположен в 10 км от предлагаемой земли, получено разрешение Кабинета Министров Украины на бурение глубоководных скважин для получения термальной воды температурой 60-65 градусов. Вследствие этого данный пансионат будет работать круглогодично. Скадовская медико-санитарная зона является оздоровительным центром для детей и по праву заслужила звание детской здравницы. В настоящее время идет ее развитие и строи-тельство новых оздоровительных учреждений.
Аскания-Нова — 120 км, музей Фальцвейна — 25 км, Черноморский заповедник — 70 км, остров Джарылгач (заповедник — охота, рыбалка) — 5 км, гейзер — 70 км, Симферополь — 225 км, Херсон — 100 км, Одесса — 320 км. Скадовск — 25 км.
Имеется возможность получить разрешение на постройку яхтостоянок.
В декабре 2009 года президент Украины подписал Указ о создании на острове Джарылгач, который расположен в пяти километрах от предлагаемого к продаже участка земли, национального природного парка «Джарылгачский».
Создание национального парка послужит дальнейшему развитию рекреации острова, созданию новых объектов отдыха и туризма, т. к. на Джарылгаче находится 81 вид животных, внесенных в Красную книгу Украины, а также зимует, гнездятся, и перелетает 248 видов птиц.
Отливы и приливы в данном районе в пределах 1-1,5 м. Прибивных волн нет, т. к. залив закрыт островом. Глубина залива составляет 3,8 м. Грунт песчаный, на косе отфильтрованный песок.
На острове круглогодично открыта охота для жителей Украины и иностранцев.
Для полного обеспечения пресной водой необходимо пробить скважину 120 м, количество воды не ограничено. Вода артезианская. Разрешение на бурение скважины имеется.
Покупателем данных участков земель может быть только гражданин Украины или же совместное предприятие зарегистрировано в Украине. Все вопросы по продаже данных участков по тел. моб.8-965-214-2302 Ирина Валерьевна