Вся Украина
Русскоязычные адвокаты и юристы в Берлине предлагают юридическое сопровождение в приобретении и оформлении недвижимости в Германии «под ключ».
Русскоязычные адвокаты и юристы в Берлине предлагают юридическое сопровождение в приобретении и оформлении недвижимости в Германии «под ключ», а также следующий спектр юридических услуг по всей территориии Германии:
– Регистрация фирмы в Германии — бизнес-иммиграция;
– Регистрация торговых марок, знаков и логотипов в Германии и ЕС, а также по Мадридскому соглашению;
– Взыскание долгов в Германии, решение коммерческих споров;
– юридическое сопровождение бизнеса в Германии и консультации русскоязычных адвокатов по всем юридическим вопросам;
– Получение разрешения на въезд, даже после отказа;
– Воссоединение семей, получение ПМЖ, защита от депортации;
– Юридическое сопровождение при получении, продлении виз, в том числе и брачных;
– Уголовное право: воровство, разбойные нападения, защита в следственных органах и в судах всех инстанций по делам любой сложности;
– Семейное право: развод в Германии; раздел имущества; право на воспитание детей; составление брачных контрактов и т. д.
Телефоны в Берлине: +49 30 310 13 310; Телефоны в Москве: +7 926 9193976;
Skype: sandleroleg
Сайт канцелярии: http://www.advokat-engelmann.de
Страны входящие в состав Евросоюза активно привлекают прямые иностранные инвестиции. Бизнес основанный на таких инвестициях имеет свои специфические черты и предусматривает приобретение объектов коммерческой недвижимости.
Условно объекты коммерческой недвижимости можно разделить на 3 группы:
Такие объекты могут продаваться совместно с фирмой, которая ими владеет. В этом случае сделка упрощается, т. к. отсутствует необходимость регистрировать собственную фирму. К минусам в этом случае относится вероятность уже имеющихся долговых или прочих договорных обязательств, т. е. необходимость тщательно проверять историю фирмы. Так же в этом случае необходимо убедиться, что вы покупаете так же объект недвижимости, а не право ее аренды.
В этом случае основу бизнеса составляет объект недвижимости, приобретаемый в соответствии с планом его использования. К слабым сторонам такого инвестирования относится вероятность того, что объет недвижимости охраняется как памятник архитектуры, а так же наличие жильцов с действующими договорами аренды. Права таких жильцов охраняются законом и выселить их можно, только предоставив им равноценное жилье или финансовую компенсацию.
В случае если объект попадает под действие закона об охране памятников старины все изменения, особенно внешние необходимо согласовывать в соответствующем управлении. В тоже время при наличие определенных условий существует возможность получения государственных дотаций или средств из фондов Евросоюза на реставрацию объекта. Идеальным вариантом в этом случае будут незаселенные или нежилые объекты.
3. Производственно-инвестиционные проекты – производства, промзоны, технологические парки.
Такие проекты потребуют согласования и взаимодействия с местными и центральными властями, которые оказывают промышленным инвесторам действенную помощь и поддержку от собственных инвестиций в инфраструктуру до налоговых льгот.
В любом из этих случаев нужно учитывать действие различных факторов. Коммерческую недвижимость приобретают как для ведения собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду. В любом случае необходимо учитывать насколько специфика планируемого бизнеса соответствует бизнес- и транспортной инфраструктуре местности, населенного пункта, района или даже улицы. А так же немаловажный фактор того, что при подборе объекта недвижимости нужно тщательно учитывать аналитику рынка, а также совокупность правовых и юридических формальностей.
